Храм святителя Василия Великого

На главную ‹ Страница юриста ‹ Вопросы юристу

Вопросы юристу

На Ваши вопросы отвечает Елена Сергеевна Федорова, юрист, г. Санкт-Петербург




• Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Автор:  Людмила     Дата: 01.07.2017 в 19:00

— Здравствуйте,
мне 65 лет, я хочу подарить своей внучке ей 25 лет - комнату в коммунальной квартире, которую я купила 3 года назад. Подскажите, как правильно оформить договор дарения, чтобы в дальнейшем мои родные дочери ( они обижаются что все внучке дарю а не им) не стали оспаривать договор дарения ?! Нужно ли договор нотариально заверять и нужно ли мне проходить психиатрическую экспертизу, что я вменяема?! Дочкам моим уже за 40 лет! Что лучше , составить завещание или составить договор дарения?! Главное, чтобы не было основании для оспаривания. ( возможности).

—При дарении, комната сразу перейдет в собственность внучки, как Вы понимаете, в отличие от завещания. Договор дарения будет предпочтительнее в данном случае. Кроме того, по договору дарения от налога освобождаются близкие родственники, как даритель, так и одариваемый. Договор дарения заверяется у нотариуса (так же, можно у нотариуса договор составить), а затем регистрируется жилплощадь в Федеральной регистрационной службе, в результате чего, внучка получит свидетельство о праве собственности на комнату. Если Вы не состоите на учете в психоневрологическом диспансере или на учете у психиатра, у Вас не беспомощное состояние и Вы являетесь дееспособным гражданином, то справки никакие не нужны. Сейчас дочери не смогут оспаривать договор дарения, а в будущем уже истечет срок исковой давности для подачи заявления об оспаривании, который составляет 1 год, а в некоторых случаях не более 3 лет. Всего хорошего!


• Оплата кредитов умершего отца

Автор:  Роман     Дата: 20.06.2017 в 07:06

— Добрый день, умер мой родственник, страдал алко и нарко-зависимостями, было оформлено много кредитов, сумма превышает миллион рублей уже, умерший не платил, в собственности ни чего не было, но остались дети (сын и дочь), которые в дальнейшем станут собственниками и квартир и машин (бабушки по наследству передадут в собственность после смерти). Сейчас коллекторы узнав, что заемщик умер, спрашивают а где его дети, где живут и т.д. Будут ли,теперь выплачивать долги умершего, его дети ? Сам умерший ни чего после себя не оставил в плане имущественных прав!!!Правильно ли, я понимаю, что если бы умерший после себя оставил наследство детям, то только в случае принятия этого наследства дети бы и долги унаследовали?!А сейчас раз он умер и после себя, им ничего не оставил то и оплачивать его долги дети не должны?

—Да, все верно. Оплата долгов умершего родственника возлагается только на лиц, вступивших в права наследования и принявших наследственное имущество, при этом выплата долга осущесуществляется в пределах стоимости принятого наследственного имущества. Спаси Господь!


• Переселение из барака

Автор:  Оксана Юрьевна     Дата: 14.06.2017 в 15:03

— Добрый день. Нашу семью: я с мужем и 3-мя детками ( младшая инвалид(онкология))переселяют из барака в высотку на 17 этаж (последний), правда есть ещё технический. Все хорошо, мы даже для ремонта покупали свои материалы. Близится время подписания документов. Но. Пока шёл ремонт, то снег таял, то дожди, протечки каждый раз. На косяках появилась плесень. Застройщик говорил, каждый раз , что устранит. Результат тот же. Теперь и переезжать даже туда не хочется... Что делать?

—При приемке квартиры, Вам нужно зафиксировать найденные дефекты в актах приема-передачи квартиры, акт приема-передачи составить и подписать в двух экземплярах, один для Вас другой для застройщика. Обязательно должна быть подпись в акте представителя застройщика, и только в этом случае Вы можете требовать в дальнейшем устранения дефектов. Советую общаться с застройщиком через официальные письма, переданные в его офис с получением штампа о вручении или отправлять почтой, потому что, если придется жаловаться в вышестоящие инстанции на неисполнение обязанностей застройщиком по устранению дефектов квартиры, то у Вас должны быть письменные доказательства того, что застройщик знал о нарушениях и не исполнил их. Всего доброго, сохрани Господь!


• Кредиты будущего мужа

Автор:  Юлия С.     Дата: 08.06.2017 в 08:11

— Здравствуйте! Я собираюсь зарегистрировать брак.У будущего мужа много мелких и один большой кредит.Скажите ,пожалуйста, в случае его неплатежеспособности по каким либо причинам,имеют ли право банки с меня взыскивать долги? Как мне себя обезопасить в данной ситуации? Заранее благодарю.

—Банки не будут иметь право взыскать с Вас долги, так как кредитные обязательства возникли до регистрации брака. Спаси Вас Господь!


• Алименты.

Автор:       Дата: 16.05.2017 в 22:27

— Здравствуйте, Елена Сергеевна! Имею ли я право узнать фактический доход бывшего мужа и количество людей ,на которых он платит ? Место работы он не менял (гос.служба),Зарплата официальная.Алименты в последние 3 месяца уменьшились более чем в 2 раза.

—Работодатель мужа вправе не разглашать сведения о размере заработка его сотрудников. Вы можете обратиться к судебному приставу, который занимается взысканием алиментов с запросом о получении сведений по факту уменьшения размера алиментов. Я думаю, что уменьшение размера алиментов может быть связано с болезнью мужа и/или отпускным периодом, а также выплатой алиментов на другого ребенка. К сожалению, бывает много случаев, когда жены обращаются в суд о взыскании алиментов на общих детей, хотя и проживают в браке, только с целью уменьшения размера алиментов на первого ребенка. В общем, Вам нужно обратиться к судебному приставу, чтобы он все выяснил. Спаси, Господи!


• Недвижимость

Автор:  Н.И.     Дата: 02.04.2017 в 20:23

— Здравствуйте. У меня умер папа в 2011 году, у него остался земельный участок в СОТ "Яблонька", в наследство я вступила, но свидетельство о праве на наследство не получала. Может ли СОТ (или кто-то еще) у нас отобрать этот участок. Свидетельство о праве собственности на умершего отца. Спасибо.

—Нет, не может т.к. Вы уже вступили в права наследования и получили о том соответствующее свидетельство. Юридически Вы собственница, а для третьих лиц еще нет, поэтому оформляйте право собственности. Всего доброго и спаси Господь!


• Штрафные санкции

Автор:  Константин     Дата: 01.04.2017 в 15:00

— Здравствуйте!
При проверке электросчетчика в нашем деревенском доме, энергетики на чердаке нашли врезку в проводку в виде розетки для безучетного потребления ЭЭ. Дом мы купили год назад и о ней не знали, осталась от предыдущих владельцев. Был составлен акт о безучетном потреблении ЭЭ, который я подписал с замечаниями: о розетке не знали, проверки счетчика и проводки в момент перерегистрации не было, электрики год назад приезжали без предупреждения, нас дома не застали.
При составлении акта, энергетики не указали дату предыдущей его счетчика, а на словах сказали что это было в 2014 году. Предыдущие хозяева во всем этом не сознаются, но заявляют, что проверка была перед продажей дома. Нам выставили счет на очень большие деньги для нас - 92тр. Начальство энергетиков не внимает нашим доводам. Дело движится к суду.
Как можно отстоять свою невиновность и на каких правовых основаниях?

—По закону все претензии предъявляются к собственникам имущества, соответственно энергетики будут с Вас, как собственника взыскивать ущерб. Можно попробовать провести соответствующую экспертизу с целью установления давности изменений в проводке, и если экспертиза установит время, когда была врезка в проводку, то в суде при наличии документов о приобретении дома, подтвердить, что врезка в проводку была совершена до даты приобретения дома, поэтому Вы не можете являться надлежащим ответчиком по данному спору и просить суд привлечь к ответственности бывшего собственника. Тем не менее, чтобы напрасно не платить экспертам, т.к. такие экспертизы стоят не мало, проконсультируйтесь с какой-нибудь экспертной компанией о том, смогут ли они вообще установить период времени, когда была совершена врезка в проводку. Если установить период времени удастся, а суд откажет привлекать бывшего собственника, не отчаивайтесь, Вы вправе, после взыскания с Вас ущерба, обратиться со своим исковым требованием к бывшему собственнику в порядке регрессного требования и взыскать с него суммы ущерба, а также понесенных Вами все судебных расходов (госпошлины, оплату экспертизы, оплату юристам за сопровождение в суде). Всего доброго и спаси Господи!


• Оплата услуг за квартиру

Автор:  Елена Александровнв     Дата: 27.03.2017 в 13:55

— Я прописана в городской квартире, но за услуги жильцы теплосетям не платили. У меня есть временная регистрация с декабря 2014 по 2018 год в сельской местности у мамы. Ей 91 год и я живу с ней. Недавно я узнаю, что с меня через мирового судью удержана денежная сумма. Я там не бываю и ничем из предоставляемых услуг: свет, вода, отопление не пользуюсь. Законны ли аресты из пенсии судебным приставом?

—Полагаю, что законно взыскали с Вас сумму задолженности, так как собственник квартиры и прописанные граждане обязаны нести бремя содержания жилплощади, т.е. оплату коммунальных услуг. После оформления документов на временную регистрацию, Вам нужно было обратиться с заявлением о том, чтобы не начисляли коммунальные платежи на Вас в месте постоянной регистрации, т.к. Вы оплачиваете коммунальные платежи по месту своего проживания и временной регистрации по другому адресу. На данный момент можно попробовать снизить размер задолженности на тот период, который Вы не пользовались коммунальными услугами, для этого необходимо подать апелляционную жалобу на решение мирового судьи, а так же заявление о восстановлении срока на подачу жалобы, т.к. срок у Вас уже пропущен. Самостоятельно, Вам сложно будет разобраться в судебных тонкостях, нужно с документами по делу обращаться к юристам за помощью в составлении документов на обжалование решения суда. Получить решение суда и ознакомиться с делом Вы можете в канцелярии мирового судьи, который рассматривал дело, а получить постановление о возбуждении исполнительного производства в службе судебных приставов по месту Вашей постоянной прописке. Спаси, Господи!


• Квартира

Автор:  Нина     Дата: 23.03.2017 в 21:27

— Здравствуйте!
Имеют ли право несовершеннолетние дети на долю квартиры отца, полученной по военной ипотеке. После развода я с детьми сменила прописку. Перед получением квартиры муж брал с меня расписку, что я не претендую на долю в квартире. Можно ли подать иск только на раздел квартиры в пользу детей, без раздела имущества (у мужа на момент развода были большие долги).

—Если дети не собственники квартиры, то в будущем дети имеют право на имущество отца по праву наследования, в случае смерти отца. Всегда считалось, что ипотечная квартира принадлежит военнослужащему и является неделимой собственностью в случае развода, так как часть денежных средств на приобретение квартиры не является общим совместным имуществом, а выделяется Минобороной. Однако, имеется практика судов отличная от обще принятой позиции по данным делам, и некоторые суды признают обязательства по договору общим долгом и как следствие общим совместным имуществом. Соответственно, если суд признает квартиру общим совместным имуществом, то это имущество подлежит разделу при расторжении брака на общих основаниях, и конечно на Вас ляжет обязанность по выплате части ипотеки. Расписка же не может быть юридически-значимым документом в данном случае. Если Вы хотите разделить имущество, следует попробовать признать квартиру совместным имуществом через суд, для этого обратитесь к юристам для составления соответствующего иска и разработки позиции по делу. Спаси, Господи!


• Ошибки в фамилии

Автор:       Дата: 23.03.2017 в 15:56

— Здравствуйте!
У папы в паспорте ошибка в фамилии, вместо буквы "и" - буква "е", еще с восемнадцати лет. У его родителей, братьев и сестер в фамилии буква "и", а у него "е", и у нас, его детей, соответственно, тоже. Папе 60 лет, об этой ошибке он знает с 18, во всех документах в фамилии буква "е". Возможно ли сейчас, столько лет спустя обратиться в суд с иском об исправлении ошибки, и нам, детям, и маме, тоже нужно будет менять фамилию по решению суда? Спасибо за помощь!

—Если данная ошибка не влияет на юридически-значимые обстоятельства, например, на установление родства и получение имущества по завещанию, то может быть и не менять документы, так как, уже прошло много лет и придется всё везде менять, а это очень хлопотно. Но, если имеется желание все же поменять документы, то отцу нужно сначала обратиться с заявлением в орган, который допустил ошибку в паспорте, и, в случае отказа в исправлении ошибки, необходимо подавать исковые требования в суд, иск будет называться об установлении факта имеющего юридическое значение, затем, после получения отцом решения суда и замены паспорта, и Вам всем нужно будет через суд вносить изменения в документы. Спаси, Господи!


• Наследство

Автор:  надежда     Дата: 19.03.2017 в 17:35

— Здравствуйте!
Я живу в Беларуси в частном доме с мужем, ребенком дошкольником и матерью пенсионеркой.Я, моя мать и ребенок прописаны в доме, у мужа российское гражданство, он имеет в Беларуси вид на жительство.У меня есть еще родная сестра,сейчас она уже приняла российское гражданство, живет в России с мужем,ребенком школьником ,в квартире своего мужа. Мать является собственником жилья после смерти бабушки,которая умерла больше 20 лет назад. После моего замужества отношения с матерью очень плохие,она ненавидит моего мужа и меня.Я не знаю,как она составила завещание,кроме того у нее мания преследования, врачебно не зафиксированная,на учете она не состоит,но у меня нет в этом никаких сомнений.Сейчас она угрожает продать свою часть дома.Я очень плохо разбираюсь в юридических вещах.Что она может сделать вообще? Какие у меня права на дом? После ее смерти моя семья может оказаться на улице? Как мне обезопасить свою семью? Куда обратиться?

—Из Вашего вопроса не совсем понятно, кто собственник дома, только мама или дом находится в совместной собственности с кем-то еще. И самое главное, Ваш вопрос должен решаться по законодательству Белоруссии, поэтому Вам следует обратиться с вопросом к белорусским юристам. Спаси, Господи!


• Судимость и профессия педагога

Автор:  Ирина     Дата: 14.03.2017 в 22:26

— Здравствуйте.
Могу ли я работать воспитателем детского сада, если привлекалась в 2005 году по ч.1 ст.159 УК РФ и уголовное дело было прекращено по ст. 25 УПК РФ?

—Думаю, что можете, так как уголовное дело было прекращено. Вам необходимо иметь соответствующее образование и необходимые медицинские справки. Всего Вам доброго!



Всего вопросов: 1122

Показано: 12

Следующие →