На главную ‹ Страница юриста ‹ Вопросы юристу
Вопросы юристу
Прием вопросов временно приостановлен.
• Проезд
Автор:— Елена Сергеевна, доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли 16-летнему подростку ездить без сопровождения взрослых на поезде?
—Можно, но только в пределах РФ и с паспортом. Всего доброго!
• Благодарсность
Автор: Иван Николаевич— Спасибо Вам огромное! Желаю здоровья Вам и Вашим близким!
—Спасибо, храни Вас Господь!
• Деньги в долг
Автор: Андрей Л.— Здравствуйте, Елена Сергеевна.
Мой друг просит одолжить приличную сумму денег.
Как юридически правильно оформить сделку? Что должно быть указано в расписке?
—Можно оформить договором займа. В договоре займа, в частности, может быть предусмотрен график погашения задолженности и выплаты процентов. Но если таких сложностей у Вас нет, то подойдет и расписка. 1. Расписка в получении денежных средств обязательно должна быть написана собственноручно составлена в рукописной форме. Должник (заемщик) должен заполнить ее самостоятельно своей рукой в присутствии Заимодателя. 2. В расписке должна быть указана дата составления расписки и место ее составления. 3. Необходимо указать фамилию, имя и отчество заемщика и займодавца, даты рождения и паспортные данные. 4. В расписке о получении денежных средств необходимо указать цифрами и прописью (в скобках) точную сумму денег, переданных заемщику. 5. Желательно указать в тексте расписки дату возврата денежный средств. Всего хорошего!
• Долевое участие в строительстве
Автор: Иван Николаевич— Подскажите, пожалуйста, будет ли являться договор купли-продажи объекта незавершённого строительства основанием для прекращения договоров участия в долевом строительстве?
—Участники долевого строительства являются инвесторами объекта, а распоряжение этим объектом без согласия всех инвесторов противоречит ст. 246 ГК РФ и является незаконным, в связи с чем договор купли-продажи будет ничтожен. Всего хорошего!
• Благодарность
Автор: Надежда Николаевна— Здравствуйте, уважаемая Елена Сергеевна!
Благодарю Вас за быстрый и исчерпывающий ответ. От всей души желаю Вам и Вашим близким здоровья и мира. Храни Вас Бог!
—Спасибо Вам большое и храни Вас Господь!
• Выселение из квартиры
Автор: Л.И.— В 1987г. муж моей сестры (на тот момент они были в браке) купил квартиру ЖСК и прописал туда мою сестру. Вскоре они.развелись. Сестра до сих пор проживает в этой квартире одна, оплачивает коммунальные платежи. Она состоит на учете в ПНД. Может ли ее бывший муж выселить ее из квартиры. Развелись они давно и квартиру, как совместно нажитое имущество, не делили?
—Выселить из квартиры сестру, имеющую право проживать по месту своей регистрации, нельзя. Выписать из квартиры без согласия сестры не сможет, так как она проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги. А так как они давно развелись, то и исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в период брака, подать также невозможно, в связи с истечением срока исковой давности, который составляет 3 года с момента расторжения брака. Всего доброго!
• Выписка из квартиры
Автор: Надежда Николаевна— Я являюсь собственником 1ком-й квартиры в доме ЖСК, кроме меня в ней с рождения прописаны моя дочь (32г.) и внучка (2г.). С 2008 года дочь со мной не проживает и у неё есть в собственности тоже 1ком-я квартира. Внучка не живёт со мной с рождения. За квартиру дочь не платит. Могу ли я выписать дочь из моего жилья без ее согласия.
—Выписка из квартиры без согласия возможна, но только через суд. Подавайте исковое заявление о снятии дочери с регистрационного учета на том основании, что дочь длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания жилого помещенния, не делает ремонт и т.д. Всего хорошего!
• Выдача незаконной доверенности
Автор: Вера Георгиевна— Добрый день!
Нотариус выдала доверенность на отчуждение не существующей недвижимости. Нотариусом была выдана доверенность в июле по паспорту доверителя, выданному в сентябре. На основании договора купли-продажи, составленному в простой форме, на основании этой доверенности продавался участок с кадастровым №47:29:06-72-003:04. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 14.03.2013г в кадастровом квартале 47:29:0672003 в Разделе «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале»-0, т.е. какие-либо участки отсутствуют. В плане квартала указано, что координаты квартала также отсутствуют. Таким образом у меня была отнята часть моего участка, находящегося совершенно в другом кадастровом квартале. Могу я как-то опротестовать такую продажу? По месту нахождения моего участка опротестовывать бесполезно. При отсутствии координат квартала невозможно определит его местонахождение. Стало быть не может быть указано и местонахождение участка. Спасибо.
— Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки продажи части участка ничтожной, поскольку лицо, совершившее сделку, не обладало полномочиями в связи с подложной доверенностью. Подсудность в данном случае будет по месту нахождения Вашего участка, согласно документам о праве собственности на участок и ст.30 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Всего доброго!
• Расторжение договора
Автор: Сергей В.— Здравствуйте, Елена Сергеевна,
подскажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть договор с агентством недвижимости о покупке жилья и как это грамотно сделать? Агентство предлагает квартиры от др.агентства и мы просто не в силах оплатить двум агентствам. Хотя за наши деньги реально купить нам жилье. Спасибо. Храни Вас Бог!
—Если по условиям договора не предусмотрена Ваша обязанность оплачивать услуги другим агентствам, то Вы не обязаны платить двум агентствам, так как договорные отношения существуют только с одним агентством, в договоре должна быть указана конкретная сумма и плательщик, кому и будет внесена плата за услуги. Но Вы вправе расторгнуть договор в любое время, направьте письменное уведомление агентству, и если в договоре предусмотрены неустойки по убыткам агентства, то Вы должны иметь в виду, что убытки агентством должны быть подтверждены. Всего хорошего!
• Земельные отношения
Автор: Марианна Николаевна— Здравствуйте!
Я имею в собственности здание, а земельный участок, на котором он расположен, государственный. Под этой землей находится бомбоубежище (заброшенное), т.е. объект государственной обороны), который по площади превышает площадь здания. Можно ли взять в аренду именно тот участок земли, который находится под зданием. И платить аренду пропорционально (ведь 2 собственника)?
—Вам нужно выяснять этот вопрос в районной Администрации. Всего хорошего!
• Ипотека военнослужащих
Автор: Екатерина— Здравствуйте!
Мой официальный муж и отец моего ребенка участвует в ипотечной программе военнослужащих. Скажите, пожалуйста, вправе ли он (а также банк, вч или кто-либо еще) требовать у жены нотариальный отказ от прав на приобретаемую квартиру? B почему, в каком законе это написано, что средства могут не предоставить, если отказа не будет? Заранее благодарю.
— Банк не имеет право требовать отказ супруги от доли в этой квартире, так как Вы с супругом ведете совместное хозяйство и оба участвуете в содержании семьи и погашении ипотечного кредита, поэтому имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях. Всего доброго!
• Продление договора
Автор: Елена— Добрый день!
Я устроилась на работу, будучи беременной. Первые три месяца - испытательный срок - все сотрудники работают по договору. Каждый месяц оформляется договор на месяц. И только после этого будут оформлять по трудовой. Скрыть положение мне не удастся, так как фтизиатр сделал запись о том, что я беременна, в мед. книжке - а её уже настойчиво требуют. Я отработала уже февраль и половину марта. Могут ли меня просто взять и не оформить по трудовому договору на следующий месяц? Что мне сделать, если они решат так поступить? Я понимаю, им невыгодно брать меня - в августе я уйду в декрет, и им в любом случае искать нового сотрудника, так что проще сейчас распрощаться со мной и найти кого-то постоянного. К тому же я уже два раза была на больничном со старшим ребёнком (три годика, первый год ходит в садик). К счастью, муж настроен спокойно: возьмут - так возьму, нет - так нет, не пропадём. Но уж очень работа хорошая, спокойная... как раз молодой маме:)
—Испытательный срок для беременных не устанавливается, в соответствии со ст. 70 Трудового кодекса РФ. Работодатель обязан Вас официально оформить на работе, в случае, если работодатель откажется Вас принимать на работу, Вы можете обратиться за защитой своих прав в инспекцию по труду по Вашему району. Всего доброго!
Всего вопросов: 1241
Показано: 372← Предыдущие Следующие →
Контакты