На главную ‹ Страница юриста ‹ Вопросы юристу
Вопросы юристу
Прием вопросов временно приостановлен.
• Подъёмные молодым специалистам
Автор: Елена Анатольевна— Здравствуйте.
Я бы хотела узнать насчет подъемных молодому специалисту. Дело в том, что в 2010г я закончила техникум с красным дипломом по специальности "Налоги и налогообложение", сразу устроилась на работу в Сбербанк России (в деревне) и в том же году поступила в институт МЭСИ по специальности- "Финансы и кредит". Работаю уже 2 года. Недавно услышала, что молодым специалистам дают "подъёмные", могу ли я на них претендовать и какие именно документы от меня требуются.
—Такие вопросы находятся в ведении субъектов РФ и муниципалитетов. В тех территориях, где есть дефицит молодых кадров, стараются привлечь выпускников вузов и устанавливают единовременное пособие. Во многих регионах РФ существуют программы оказания материальной помощи молодым специалистам. Узнать, есть ли в Вашем регионе подобная программа, Вы можете в Администрации по месту жительства. Всего хорошего!
• Покупка квартиры
Автор: Вера— Здравствуйте, Елена Сергеевна!
Наследники продают квартиру нашей умершей соседки, и мы хотели бы ее приобрести. Но вступить в наследство и оформить документы на продажу они могут только в конце 2012 - начале 2013 г. В связи с этим мы договорились о таком варианте: мы им платим деньги, а они предоставляют нам квартиру. Как только будет можно, они оформляют документы и мы осуществляем куплю-продажу. Люди они порядочные, и мы с ними решили, что нужна юридическая "подстраховка", нотариально заверенная. Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше оформить факт передачи денег. Можно ли оформить это как деньги, данные в долг и подлежащие возврату к определенному моменту, или есть еще какие-либо более приемлемые варианты? Благодарю Вас за Ваш труд.
—В Вашем случае лучше всего составить договор о намерениях продажи квартиры, по условиям которого, одна сторона (наследники) будут обязаны с Вами заключить договор купли-продажи квартиры в срок, например, не позднее 30-ти дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Сумму лучше внести не полностью, например в качестве авансового платежа в счет суммы покупки квартиры, а остальную часть после подписания договора купли-продажи, обязательно оговорить в договоре, что в случае невозможности заключения договора купли-продажи по каким либо причинам (например оспаривание наследства) сумма аванса возвращается в полном объеме. Существует возможность положить денежные средства на депозит к нотариусу, как гаранту сделки, так же можно положить деньги в банковскую ячейку. Данный договор заверьте у нотариуса для юридической подстраховки, но можно и просто подписать без нотариуса, тогда обратитесь к юристам за составлением данного договора. Спасибо и всего доброго!
• Доверенность на квартиру
Автор:— Здравствуйте, Елена Сергеевна!
Хочу переехать жить в другую страну, но здесь у меня есть квартира. Она приватизирована на меня и прописан только я один в ней. Квартиру хочу переоформить на отца, а сам хочу выписаться. Неоходимо, чтобы процедура была без его участия. Посоветуйте, что лучше сделать и что для этого нужно. Заранее огромное спасибо!
—Лучше передать квартиру по договору дарения, в этом случае сделка не будет облагаться налогом, так как совершается между близкими родственниками. Совсем без участия отца оформить нельзя, потому что необходимо будет его согласие и подпись в договоре. Любая сделка требует присутствия другой стороны. Договор дарения можно составить и заверить у нотариуса, для регистрации в ФРС права собственности на отца необходим следующий комплект документов: сам договор дарения, документы о праве собственности на квартиру (договор приватизации), паспорт БТИ, паспорта, квитанция об оплате госпошлины, и возможно еще какие-то документы потребуются, уточните в Вашем территориальном управлении ФРС (Федеральная регистрационная служба).Всего хорошего!
• Возврат налога
Автор: Лилия Мунзиловна— Здравствуйте!
Может ли муж получить возврат налога за покупку жилья в полном размере, если у него 1/4 доли жилья, а у меня 3/4, но в данный момент я сижу с ребенком, и не имею никаких доходов? Спасибо!
—Воспользоваться имущественным налоговым вычетом по расходам на покупку квартиры Ваш муж сможет только пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Вы тоже сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетов после выхода из декретного отпуска. Всего доброго!
• Замена эл/счетчиков
Автор: Тамара Спартаковна— Кто и за чей счет меняет э/счетчики на лестничной площадке, у которых вышел срок поверки для квартир приватизированных?
— Все затраты по замене электросчетчика должны произвести собственники квартир. Основание - ст.210 ГК РФ, ст 38 ЖК РФ, п.140 Правил №530 (от 31.08.06г). Всего доброго!
• Жилье сироте
Автор: Александра— Здравствуйте,
я сирота мне 22 года. Проживаю в Забайкальском крае Чернышевского района, п.А-Зиловское. Я недавно встала в очередь на жилье по программе, но строительство в нашем поселке не идет и за последние 10 лет никому выдача жилплощади не производилась. Мне сказали, что в лучшем случае мне дадут квартиру в бараке, принадлежащий к ветхому жилью. Скажите, пожалуйста, я могу обратиться в прокуратуру и, если можно, подскажите, как правильно оформиль заявление и какие документы необходимы? Заранее спасибо!
— Дети-сироты должны обеспечиваться органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. Помогать своим воспитанникам обязана администрация образовательного учреждения, предпринимая меры для получения ими жилых помещений согласно действующему законодательству. Небходимо конечно ознакомиться с программой предоставления жилья, но в любом случае предоставлять ветхое жилье не имеют право. Заявление составляется в свободной форме, если у Вас на руках есть официальный отказ от организации занимающейся предоставлением жилья, приложите копию к заявлению. Кроме прокуратуры обратитесь в общественную палату РФ. Уполномоченному по правам человека в РФ. В департамент жилищной политики жилищного фонда по округу. И в управление социальной защиты населения по округу. Всего доброго!
• Размер алиментов
Автор: алена викторовна— Как правильно написать заявление о том, что у бывшего мужа на работе бухгалтерия скрывает его заработную плату, а он должен платить мне алименты на ребенка из полной зароботной платы 14 т.р., а в бухгалтерии говорят и приставам, что он получает всего 8 т.р. это все ложь. Подскажите, пожалуйста, как правильно изложить в заявлении и куда с ним обратиться??
—Судебные приставы взыскивают алименты в соответствии с документами от работодателя, а не со слов бухгалтера. Возможно, как часто бывает, сумма з/платы по документам ниже чем в действительности, а разницу выдают в "конвертах", то в этом случае ничего не доказать. Если в документах намерено занижена сумма з/платы, то это подлог документов за который работодатель несет уголовную ответственность. Можете написать заявление в прокуратуру с требованием о проведении проверки в отношении работодателя мужа и запроса налоговые органы о выдаче справки о доходах мужа. Подобные заявления составляются в свободной форме с изложением всех обстоятельств. Всего хорошего!
• Покупка дома
Автор: Татьяна Вячеславовна— Здравствуйте,
мы с мужем покупаем дом, при оформлении нужно ли моё нотариальное согласие на покупку, как супруги, так как дом оформляем на мужа? Спасибо.
—Согласие супруга/и требуется при продаже совместного имущества, но не при приобретении. Всего доброго!
• Жилплощадь
Автор: Агнеса— Здраствуйте!
У меня к Вам такой вопрос. Моему молодому человеку купили его крёстные квартиру и мы туда месяц назад переехали. У нас есть ребёнок ему 7 месяцев. Мы все прописаны в этой квартире. Но я с молодым человекам не расписана. Какие у меня права есть на эту квартиру?
—Вы имеете право только проживать в ней, но не распоряжаться. Всего доброго!
• Подъемные молодому специалисту
Автор: Эльза Рамазановна— Устроилась на работу в июле 2011 года. Как молодому специалисту, были положены подъемные, которые должны отрабатываться в течение года, но подъемные выдали не сразу, а в декабре 2011 года. Сейчас хочу уволиться, подъемные отрабатываются в течение года с их выдачи или с начала работы в детском садике хотя отработала уже год. Имею ли я право уволиться сейчас?
— Посмотрите условия в договоре. Всего хорошего!
• Покупка квартиры
Автор: Ольга Дмитриевна— Здравствуйте, Елена Сергеевна!
Хотела бы уточнить такой момент, связанный с покупкой квартиры: риэлтор нам сказала, что погибший муж хозяйки квартиры на момент смерти не был прописан в этой квартире, следовательно наследником он не является, а значит не являются наследниками его сын и мама. Протокол с отказом опекунского совета они не предоставили, объяснив, что раз нет наследников, не может быть и протокола. Правы ли они? Если нет, подскажите, пожалуйста, какие должны быть наши действия, так как у них в сейфе хранится наш залог и они не хотят его возвращать, а утверждают, что наш нотариус не компетентен. Заранее большое Вам спасибо за ответ.
—То, что муж не был прописан в квартире, не может говорить о том, что он не являлся наследником, так как наследование зависит от родства, а не от прописки. В любом случае Вы можете отказаться от сделки и вернуть задаток в полном размере. Если задаток возвращать отказываются, направьте письменную претензию с уведомлением о вручении. И после письменного требования о возврате задатка, задаток не вернут, Вы можете обратиться в суд с иском. Все же стоит на риэлторов написать заявление в прокуратуру, так как их действия похожи на мошенничество. Советую больше доверять нотариусу, а не риэлторам. Всего хорошего!
• Переселение из аварийного жилья
Автор:— Добрый день!
Наш дом признан ветхим и аварийным, хотя комиссию лет 15 никто не видел, и заключения на руках ни у кого нет. Приходили с управления по жилищным вопросам и говорили подписать в протоколе согласие на переселение на вновь построенное жилье. При этом обещали ближайшие районы. 75%собственников согласилось. Я не согласилась, но у меня 2/4 части дома в собственности. Брат и мама у них по 1/4 подписала согласие. В моей 2/4 части прописана дочь 2-х летняя и живет супруг (прописан по другому адресу, жилья в собственности не имеет). Наша квартира раньше была разделена на две квартиры документально, потом объединили. Фактически в одной части и в другой имеется отдельные кухни, отдельные комнаты, единственное - общая входная дверь. По программе нам хотят выделить общую одну двухкомнатную квартиру. В настоящее время у всех трех владельцев разделены счета по оплате ЖКХ. Меня программа не устраивает. Я хочу получить за свое жилье хоть и однокомнатную, но отдельную квартиру. Как мне защитить свои права и права моего ребенка? Совместное проживание с другими совладельцами не имеется возможным. Недавно сообщили что квартиры для нашего многоквартирного дома закупили. Они находятся в 17 кв от нашего дома (который находится в центре города). Что там творится-так это ужас! имеют ли они право выселять нас как собственников так далеко (буквально край города)?
—Имеют право предоставлять жилье в пределах города. Вопрос Ваш сложный и в пределах данного сайта ответить на него невозможно, необходимо выяснять все обстоятельства, смотреть документы. За защитой своих прав обратитесь в юридическую консультацию, наймите юриста, который бы занимался Вашим делом. Всего доброго!
Всего вопросов: 1241
Показано: 444← Предыдущие Следующие →
Контакты