На главную ‹ Страница юриста ‹ Вопросы юристу
Вопросы юристу
Прием вопросов временно приостановлен.
• Приватизация квартиры
Автор: Анна— Добрый день!
Никак не могу определиться: стоит ли приватизировать квартиру? У меня 3-х комнатная квартира, прописано и живут в ней 2 человека: я и моя 20-летняя дочь. Дочь скоро выходит замуж и они с мужем (у него своего жилья нет) будут жить вместе со мной в нашей квартире. Читала на некоторых сайтах "плюсы" и "минусы" приватизации и пришла к мысли, что приватизация жилья в основном нужна в случае обмена, размена, продажи, дарения и т.д. Разменивать квартиру пока не думаем, но ведь скоро заканчивается срок "бесплатной" приватизации, а что будет дальше с неприватизированным жильем неясно. Что бы Вы посоветовали? Спаси Господи Вас и Ваших близких!
—Я бы посоветовала приватизировать квартиру, потому что жить в собственной, а не в государственной квартире, надежнее, возможно в будущем семейная ситуация может изменится и с квартирой придется что-то делать, например, продавать, или завещать внукам, а так как в дальнейшем бесплатной приватизации не будет и квартиру придется выкупать у государства по рыночной цене, возникнут ненужные финансовые вложения. Не оформлять приватизацию выгодно только в том случае, если дом идет под снос и государство обязано предоставить другое жилье равное по метражу. Всего доброго!
• Переофорление жилья
Автор:— 2-comnatnaja cvartira oformlena na otza, propisannih net. emu 73 goda. chto luche - na doch pereoformljat sejchas ili po smerti. nasledniki est, no kvartira ee, kakie voobsche varianti? spasi Bog
—Все зависит от воли отца. Если есть наследники первой очереди кроме дочери, а отец хочет оставить квартиру только дочери, то необходимо оформить завещание на дочь или сейчас передать по дарственной. Если отец пожелает, чтобы квартира была разделена всем поровну, то можно ничего делать, а после смерти квартира будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди (дети, супруга, родители), если нет наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве (инвалиды, несовершеннолетние, недееспособные). Всего доброго!
• Размер алиментов
Автор:— Здравствуйте,
подскажите, в каком размере мужчина должен платить алименты на двух несовершеннолетних детей, от первого брака, если он состоит во втором браке, в котором у него есть грудной ребенок, жена в декрете и у жены есть свой несовершеннолетний ребенок, мужчина его не усыновлял? Спасибо
—Алименты на двоих детей составляют 33% от всех видов заработка, в соответствии со ст.81 Семейного кодекса РФ. Наличие детей от другого брака на размер алиментов не влияет. Всего доброго!
• Кредит в банке
Автор: Карина Геннадьевна— Здравствуйте, Елена Сергеевна!
Помогите, пожалуйста, разобраться с такой ситуацией. Сын совершил преступление и был признан судом невменяемым. Суд назначил ему амбулаторное принудлечение у психиатра. Дееспособности его никто не лишал. Ему 20 лет. Он взял кредит в банке на сумму 2000 руб. Сейчас звонят из банка и требуют вернуть долг. Я отобрала у сына паспорт, чтобы он больше не брал деньги в других банках. Если банк обратиться в суд, то что мне делать? Можно ли подать встречный иск о признании договора недействительным в связи с невменяемостью сына? Если суд признает такой договор недействительным, то сын все равно должен вернуть банку долг? А проценты он тоже должен будет вернуть при признании договора недействительным или только сам долг 2000 руб.? В законе сказано, что каждая из сторон должна вернуть все полученное по сделке, а сын получил только 2000руб. от банка. Должен ли возвращать проценты? Они в несколько раз больше самого долга. С уважением.
—Признать договор недействительным не получится, так как сын вполне дееспособный человек, а невменяем был на момент совершения преступления. В суде можно будет заявить ходатайство об уменьшении неустойки (процентов), так как в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна полученному кредиту. Всего хорошего!
• Оформление доверенности
Автор: Нина Георгиевна— Здравствуйте!
Мой муж перенес инсульт и сейчас не говорит и не ходит. Как можно переоформить на меня движимое и недвижимое имущество, которое зарегистрировано на его имя, как от его имени вести дела в лечении и оформлении пенсионных дел? Может ли нотариус оформить доверенность на меня, если муж не может выразить свое согласие на оформление доверенности ни в устной, ни в письменной форме?
—Если Ваш муж не может понимать значение своих действий и руководить ими, вследствии перенесенной болезни, то Вам нужно признавать его недееспособным через суд и оформлять опекунство. Если муж все осознает и понимает, и каким-либо образом может выразить свое согласие, например, с помощью мимики, нотариус может оформить документ, а доверенность подпишет другое лицо по поручению мужа в присутствии нотариуса. Всего хорошего!
• Право на собственность
Автор: Сергий— Добрый день!
Моя бабушка по отцу, уехала из России в самом начале революции, они были купцами в городе Остров. Отец говорил, что им принадлежал дом в городе, но документы на него сгорели (уже в Риге, где они поселились и где я живу).
Скажите, пожалуйста, если даже и получится восстановить документы, то можно ли будет получить тот дом в собственность или какую-либо за него компенсацию, например, кусочек земли где-то около Пскова. И на какую помощь можно рассчитывать от РФ, в осуществлении желания вернуться в Отчизну? Большое спасибо, всего Вам самого наилучшего!
—Если Ваша бабушка не являлась жертвой политических репресий, то получить компенсацию за имущество невозможно. Нужно выяснить, что в данный момент с домом и участком, если дом никому не передан, не продан или участок, то можно попробовать восстановить право собственности через суд, но перед этим необходимо восстановить документы на дом. В настоящее время существует программа по возвращению ученых эмигрантов, уехавших в 90-е годы, но не членов семей граждан, покинувших Россию в революционные годы. Всего доброго!
• Перепланировка
Автор: Евгения— Добрый день.
Подскажите, что делать. Проживаю в 3-х этажном "сталинском" доме. Соседка с 1-го этажа отгородила к своей квартире половину лестничной клетки, оставив проход 1,2м от перил до перегородки. Ее дверь открывается на лестничную площадку и перекрывает проход. Знаю, что это незаконно. Но видимо все согласовано с председателем ТСЖ, т.к. все молчат и боятся. Что можно сделать? Куда писать? Кто за этим должен следить?
—Лестничная площадка является общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более 1 помещения в данном доме, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
На имущество, находящееся в общей долевой собственности, не может быть установлен режим индивидуальной собственности.
В соответствии с ч.2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию, переустройство и перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Попытайтесь выяснить наличие правового основания передачи части общего имущества отдельному собственнику. Такая передача может быть только в пользование (не в собственность), и на основании решения собственников, принятого на общем собрании (должен быть протокол). Если никто Вам не подтвердит наличие такого решения собственников, значит, передача в пользование данного имущества незаконна. В данном случае обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию по Вашему региону. Всего доброго!
• План земельного участка
Автор: Светлана Николаевна— Здравствуйте Елена Сергеевна!
Обратились в БТИ с просьбой показать старый план земельного участка,когда дом и земля принадлежали дедушке(позже , в конце уч-ка он разрешил построиться,моей маме).В БТИ отказали,мотивируя тем,что план чужого участка они не дают,если только попросит сам хозяин.Сейчас в доме дедушки живет его дочь(моя тетя)и часть прежней общей земли в её собственности(дом и участок числятся по др. улице).Я на её имущество не претендую,мне лишь нужно уточнить, межу с соседями,с которыми мы граничим с другой стороны.Дом моих родителей, давно уже оформлен по наследству- мне.Тетя по состоянию здоровья никуда не ходит(ей план не нужен),да и её права на землю не затрагиваются,это касается только меня.Правомерны действия сотрудников БТИ?Спасибо Вам большое за ответы.
— Да, действия правомерны, так как документы на землю может запросить только собственник или представитель по доверенности. Как я поняла собственница - это Ваша тетя, оформите от нее нотариальную доверенность на получение документов. Всего доброго!
• Недостоверность сведений в Пенсионный фонд
Автор: Галина Сергеевна— Пояснения к моему предыдущему сообщению.
В выписке из лицевого счета, выданной мне пенсионным фондом, указывается несоответствующая действительности педагогическая нагрузка. При нагрузке в ставку (18 часов в неделю) период с такой нагрузкой входит в выслугу лет и засчитывается в стаж для начисления льготной пенсии. Мне же указывается величина нагрузки меньше ставки, что не соответствовало действительности. При этом указанный период работы не входит в льготный стаж и не дает право на льготную пенсию. Вероятно, при этом работодатель делает меньшие отчисления за меня на мой счет в пенсионном фонде. Могу предположить, что при этом сама величина будущей пенсии тоже уменьшается. Меня очень волнует то, что оттягивается на неопределенное время выход на льготную пенсию. Подскажите, пожалуйста, оптимальный вариант моих действий.
— Обращайтесь с заявлением в Прокуратуру, в заявлении изложите все обстоятельства, а ответ попросите направить почтой по результатам проверки. Прокуратура должна будет обязать отдел оценки прав Пенсионного фонда провести проверку в отношении Вашего работодателя на предмет недействительных сведений. Всего доброго!
• Права работников
Автор: Наталья— Уважаемая Елена Сергеевна!
1. Имеет ли право работодатель помимо установленной нормы 210 рабочих часов в месяц требовать переработку 28-38 часов, не оплачивая, ссылаясь на то, что у нас установлен определенный оклад? Переработка была в праздничные дни.
2. Во время работы 2/2, по 14 часов в день, разрешать уходить на перерыв не более 15 минут в день? Запрещать сидеть в течение 14 часов, даже если такая возможность появляется? В трудовом договоре указаны совсем другие количество рабочих часов и другая зарплата.
—1. В соответствии со ст. 113 Трудового кодекса РФ запрещается работать в выходные и праздничные дни за исключением неотложных случаев на производстве. Привлечение работника к работе в выходные и праздничные дни допускается с письменного согласия работника. Письменное согласие не требуется в случае чрезвычайных ситуаций, например для предотвращения катострофы, производственной аварии, несчастных случаев на производстве. В случае, если Вы работница творческой профессии, то привлечение к работе в выходные и праздничные дни допускается в порядке, установленном коллективным договором.
Труд в выходные и нерабочие праздничные дни оплачивается не менее чем в двойном размере или по желанию работника может быть предоставлен другой выходной день, на основании ст. 153 Трудового кодекса РФ. Напишите заявление к руководителю о соответствующей оплате за работу в нерабочий день, и в случае игнорирования Вашего заявления, можете обратиться с жалобой в Комитет по труду.
2. В течении рабочего дня (смены) работнику должен быть предоставлен перерыв для отдыха и питания не менее 30 минут, конкретное время предоставление перерыва устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка или по соглашению сторон, на основании ст. 108 ТК РФ. Всего хорошего!
• Возврат аванса
Автор: Алена Юрьевна— Такая ситуация: я попала в цепочку! нашла двух комн. кв без посредников, но ей нужно купить трешку!! вроде нашла она квартиру через агенство!!! пришли в агенство, я отдаю аванс за двушку, она взамен мне пишет согласие расписку (там четко прописываются сроки, в которые она должна мне продать квартиру при условии, что она покупает эту трехкомнатную квартиру!!) в итоге ждем два месяца пока в трешке оформят приватизацию!!! потом пробили эту квартирку, а там оказалось долгов на 250 тыс.руб и у них за неуплату отключено электричество и газ!!!! риэлтор скрыла от нас эту информацию!!! соответственно та женщина, у которой я хотела купить квартиру, отказывается от трешки!!! риэлтор отказалась возвращать аванс!!! соответственно моя хозяйка квартиры тоже мне не отдает, сказала, пока с риэлтора не выбью, тебе тоже не отдам!!!! как быть скажите!!! квартиры за два мес подорожали!!! а я и денег не могу еще добиться своих!!! помогите очень прошу!!! нервы на пределе!!
—Вы имеете право вернуть аванс в полном объеме при срыве сделки, а так как возвращать Вам не собираются, напишите претензию тому, кому Вы передавали аванс за квартиру, направьте претензию почтой с уведомлением о вручении. В случае, если денежные средства возвращены не будут, обращайтесь в суд с иском о взврате аванса и приложите к исковому заявлению расписку и направленную претензию с уведомлением. При составлении претензии укажите, что отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ. Всего доброго!
• Недостоверность сведений в Пенсионный фонд
Автор: Галина Сергеевна— Очень буду просить Вас мне помочь в неотложной ситуации.
Дело касается отчислений моим работодателем денег в Пенсионный фонд на мой лицевой счет. Поскольку работаю педагогом, то подача недостоверных сведений моим работодателем в Пенсионный фонд не только уменьшает размер моей будущей пенсии, но и удаляет время выхода на льготную пенсию. Ходила в Пенсионный фонд и взяла выписку из своего лицевого счета, которая мои предположения о недостоверности поданных сведений подтверждает. Мне надо как-то разруливать эту неприятную ситуацию. Без помощи грамотного и чуткого юриста не обойдусь никак. Помогите, пожалуйста. Мои обращения в инспекцию по труду и к юристу в профсоюзе сразу становятся известны моему директору и все время усугубляют ситуацию. Посоветуйте, пожалуйста, какие предпринять действия. С благодарностью.
—Поясните, пожалуйста, в чем заключаются недостоверные сведения? Работодатель не указавает льготный стаж или неверные суммы взносов?
Всего вопросов: 1241
Показано: 516← Предыдущие Следующие →
Контакты