— В случае, если другой возможности прохода и проезда, кроме как через Ваш участок, нет, то Вам придется предоставить право проезда через Ваш участок. В свою очередь Вы можете извлечь из этого выгоду. В законодательстве существует понятие сервитута - это соглашение о предоставлении собственником земельного участка права прохода и проезда через свой участок, за предоставление такого права собственник может требовать соразмерной платы за пользование земельным участком, в соответствии с п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса. Сервитут необходимо регистрировать в Федеральной регистрационной службе (ранее ГБР). Сервитут - соглашение Вам следует заключить с собственниками гаражей.
Вопросы юристу
Земельное право
Добрый день! У меня есть земельный участок в собственности,большая часть которого занята под 3-х этажный дом и его придомовую территорию( дорога,клумбы и др.) Я плачу налог за этот весь земельный участок,имею все документы, но пользоваться им практически невозможно.Районная администрация разрешила установку гаражей за пределами моего участка,установлено 12 гаражей-но проезд к ним осуществляется по моему земельному участку.Все жильцы и владельцы гаражей оповещены мной о том что земельный участок принадлежит мне,но все равно продолжают парковку и проезд к своим гаражам.У меня с ними на этой почве постоянный конфликт.Администрация выкупать земельный участок не желает,да и еще заставляет меня содержать его в чистоте.т.е я должна убирать за всеми автовладельцами,прохожими мусор и др. А сейчас кто-то завозит глину(уже 3 машины) не известно для чего-на мой участок.Что мне делать?Эта ситуация длится много лет-на суд надежды нет.