— Данный пункт договора является не законным, так как существует свобода договора и любая сторона может расторгнуть договор без выплаты неустойки. Неустойка же выплачивается за понесенные убытки одной из сторон, и если агенство недвижимости докажет понесенные ими убытки в Ваших интересах, то они могут потребовать выплаты неустойки. Вы можете расторгуть с агенством договор с возвратом внесенного Вами аванса без выплаты неустойки с Вашей стороны. Если сотрудники фирмы откажуться вернуть аванс в полном размере, направляйте им в письменном виде претензию, а затем обращайтесь с заявлением в суд. Всего хорощего!
Вопросы юристу
Договор с агентством
Здравствуйте!
Я хотел купить квартиру и заключил с фирмой договор "на оказание консультационных услуг по приобретению недвижимости", внес в качестве аванса сумму. В договоре написано: "в случае расторжения договора по инициативе заказчика (меня) без уважительной причины он выплачивает исполнителю (агентству недвижимости) неустойку в размере 5000руб., т.е.сумма внесенного аванса выплачивается за вычетом неустойки". Насколько правомерен этот пункт в договоре? Спасибо Вам.