— Брат сможет воспользоваться налоговым возвратом, в связи с покупкой нового жилья, независимо от того, какую сумму Вы укажете в договоре купли-продажи доли, так как возврат 13% НДФЛ будет расчитываться исходя из сумм затраченных на покупку жилья в строящимся доме.
Вам скорее всего налоговая откажет, так как сделка производится между взаимозависимыми лицами, т.е. родственниками. Имущественный вычет не предоставляется, если сделку купли-продажи имущества совершают между собой взаимозависимые физические лица. Такое положение закреплено в абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Физические лица признаются взаимозависимыми, если они состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого в соответствии с семейным законодательством РФ, а также пп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ, Письма Минфина России от 13.04.2011 N 03-04-05/7-251, от 08.09.2010 N 03-04-05/5-527. Всего хорошего!
Общая долевая собственность
Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в НАЛОГОВОЙ 13% возврат от покупки 1/4 общей долевой собственности у брата. Квартиру приватизировали на 4-х: меня, мужа, сына и брата. Под расписку по-настоящему отдала брату 700т.р. (брат вложился в покупку строящегося жилья, оформление документов отложили на "после праздников"). Оформить покупку 1/4 доли планируем на меня (только добрые помыслы), муж согласен, нотариально заверим. Посчитают ли в НАЛОГОВОЙ сделку настоящей, т.к. вроде бы "родственные отношения" с братом... У брата есть сын от первого брака, который как раз и является наследником, но не сестра. Либо нам оформить куплю-продажу, указав 1 рубль, чтобы хоть брат воспользовался налоговым возвратом при покупке своего жилья. Заранее благодарна.